Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter und naturverbundener Wohnlage von Königswinter-Ittenbach
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 170.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 69 m² |
| Typ: | Eigentumswohnung |
| Etage: | 1. Obergeschoss |
| Zimmer: | 3 |
| Parken: | Ein PKW-Stellplatz wird von der Einheit genutzt. |
| Baujahr: | 1973 |
| Wohngeld: | Z.Zt. EUR 289,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage. |
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. |
| Mietertrag: | Die Wohnung, einschließlich PKW-Stellplatz, ist z.Zt. solide für € 4.908,-- netto p.a. vermietet. |
| Objektnummer: | 1240 |
Details:
Aufteilung:
1. Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur und Bad /WC.
Im Kellergeschoss befinden sich sowohl ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch-/Trockenraum.
Allgemeines:
Gut geschnittene und solide vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss einer gepflegten und parkähnlich angelegten Wohnanlage in zentraler Wohnlage von Königswinter-Ittenbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, Teppich- und Laminatböden, überwiegend Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden, Bad/WC rundum farbig gefliest, Markise, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum, usw..
Infrastruktur:
Der Ort Königswinter-Ittenbach, ein Eldorado für Biker, Jogger und Wanderer, auch das Tor zum Siebengebirge genannt, verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Kirchen, Bank, Autobahnanschluss Köln / Frankfurt (A3) und Busverbindungen nach Bonn, Siegburg, Königswinter usw.. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis und Königswinter vorhanden.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 177,5 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Heizung: 2000