Vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in zentraler Aussichtslage von Bad Honnef - Aegidienberg
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 190.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 72 m² |
| Typ: | Eigentumswohnung |
| Etage: | Ober- und Dachgeschoss |
| Zimmer: | 3 |
| Parken: | Ein PKW-Stellplatz wird von dem Bewohner genutzt |
| Baujahr: | 2000 |
| Wohngeld: | Z.Zt. ca. EUR 345,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage. |
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. |
| Mietertrag: | Die Wohnung, einschließlich PKW-Stellplatz, ist seit dem 01. September 2020 mit gesetzlicher Kündigungsfrist z.Zt. solide für € 7.560,-- netto p.a. vermietet. |
| Objektnummer: | 1242 |
Details:
Aufteilung:
Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Aufgang zum Galeriegeschoss sowie Ausgang zum Balkon, Küche, Diele mit Garderobe und Gast-WC.
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Ankleide, Bad/Dusche/WC und Flur.
Allgemeines:
Vermietete, komfortable 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in zentraler Aussichtslage.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Laminat-, und Steinzeugböden, Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden, Bad/Dusche/WC u. Gast/WC rundum weiß gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Glasschiebetür, Einbauküche mit Kühlschrank, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum, usw..
Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw.. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie fünf Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen nach Bad Honnef Zentrum, Königswinter-Oberpleis, Bonn, Köln und Frankfurt.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 136,9 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1998
Baujahr Heizung: 2000