Gut zu vermietende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in absolut zentraler Wohnlage von Bad Honnef
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 275.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 87 m² |
| Typ: | Eigentumswohnung |
| Etage: | 1. Obergeschoss |
| Zimmer: | 3 |
| Parken: | Es befinden sich ausreichend Stellplätze direkt am Objekt |
| Baujahr: | 1969 |
| Wohngeld: | Z.Zt. EUR 392,-- monatlich, u.a. einschließlich Verwaltervergütung und der gesetzlichen Rücklage. |
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. |
| Objektnummer: | 1234a |
Details:
Aufteilung:
1. Obergeschoss:
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu beiden Balkonen, 2 Schlafzimmer, Küche mit Zugang zu einem Balkon, Diele, Bad/WC, Gast-WC. Abstellraum und Flur.
Ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum und Waschraum mit Gemeinschafts-Waschmaschinen und Trocknern (Münzgeräte) sowie ein Trockenraum sind im Kellergeschoss des Hauses vorhanden.
Allgemeines:
Gut zu vermietende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in absolut zentraler Wohnlage von Bad Honnef.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-/Parkett-/Kork- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bad/WC (mit Waschmaschinenanschluss) und Gast-WC rundum hell gefliest, Personenaufzug, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, eigener Kellerraum, usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 116,58 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1969
Baujahr Heizung: 1997