Vermietetes Wohnhaus in gefragter und zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 495.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 268 m² | ||||
| Nutzfläche: | Ca. 28 m² | ||||
| Zimmer: | 9 | ||||
| Schlafzimmer: | 6 | ||||
| Haustyp: | Wohnhaus | ||||
| Parken: | Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Wohnhaus vorhanden. | ||||
| Grundstücksfläche: | 518 m² | ||||
| Baujahr: | 1997 | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises | ||||
| Mietertrag: | Das gesamte Objekt ist z.Zt. für insgesamt EUR 17.040,-- netto p.a. vermietet. | ||||
| Objektnummer: | 2953 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss: (ca. 76 m² Wohnfläche; z.Zt. vermietet)
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Diele Schlafzimmer, Bad/WC, Heizraum, Flur und Terrasse.
Erdgeschoss: (ca. 110 m² Wohnfläche; z.Zt. vermietet)
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Dusche/WC, Abstellraum und Flur.
Dachgeschoss: (ca. 82 m² Wohnfläche; z.Zt. vermietet)
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum und Flur.
Allgemeines:
Vermietetes Wohnhaus in gefragter und zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, 3 Bäder/WC, Dusche/WC rundum gefliest, Holz-Innentüren mit Metallbeschlägen, Wasch-/Trockenraum, 3 Kellerräume, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück, usw..
Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 99,3 kWh/(m²a)
Energieklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Baujahr Gebäude: 1997
Baujahr Heizung: 1997