Zentral gelegenes Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet von Bonn-Beuel.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 1.580.000,00 EUR | ||
| Gew. Nutzfläche: | Insg. ca. 1.162 m² | ||
| Verkaufs- u. Lagerflächen: | Ca. 870 m² | ||
| Büro/Personal/Verwaltung: | Ca. 280 m² | ||
| Nebenraum: | Ca. 12 m² | ||
| Haustyp: | Gewerbeobjekt | ||
| Grundstücksfläche: | 2.773 m² | ||
| Baujahr: | Büro- und Lagerbereich um 1963 Rückwärtige Lagerhalle um 1967/68 Seitlicher Anbau um 1993/94 | ||
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision | ||
| Objektnummer: | 3120 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großraumbüro mit zwei in Leichtbauweise abgetrennten Büros, Personal-/ Aufenthaltsraum, WC-Anlagen und von außen begehbarer Heizraum.
Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerräume mit abgetrenntem Werkstattraum, sep. Eingang, Laderampe und Doppelflügel-Metalltor.
Allgemeines:
Zentral gelegenes Gewerbeobjekt, bestehend aus Büro-, Lager-, Verkaufs- und Ausstellungsflächen im Gewerbegebiet Bonn-Beuel.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Teppich-, Steinzeug- und Kunstharz-Industrieböden, Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden bzw. Innenjalousien, Lichtbänder mit Verbundglas, rundum geflieste WC-Anlagen. Elektrisch gesteuerte, zweiteilige Glasschiebetür mit Rollladen, Rolltor zur Laderampe, Doppelflügel-Metalltor, Gaszentralheizung mit Radiatoren im Bürobereich sowie gasgefeuerte Warmluftheizung im Bereich Verkauf/Lager, u.s.w..
Parken:
4 PKW-Garagen (2x 6,00m Länge / 2x 8,50m Länge) mit Stahlschwingtoren und Stromanschlüssen sowie ausreichend Abstellplätze befinden sich direkt am Objekt.
Infrastruktur:
Die Stadt Bonn sowie der Stadtteil Beuel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind vor Ort eingerichtet. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Köln, Siegburg und Koblenz sind gegeben.
Beachten:
Das Objekt ist z. Zt. vermietet.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch Wärme: 2316,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 27,1 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2019
Baujahr Gebäude: 1963/1994