5-Parteienhaus in gefragter und zentraler Lage von Königswinter.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 399.000,00 EUR | ||
| Wohnfläche: | Ca. 206 m² | ||
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus | ||
| Grundstücksfläche: | 209 m² | ||
| Baujahr: | 1900 | ||
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision | ||
| Objektnummer: | 3121 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
4 Kellerräume, Heizraum und Flur.
Erdgeschoss:
1 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Dusche/WC.
1 Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur und Dusche/WC.
Obergeschoss:
1 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Dusche/WC und Balkon.
2 Zimmer-Maisonettewohnung mit Küche, Flur und Dusche/WC.
Dachgeschoss:
2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, Dusche/WC und Abstellraum.
Allgemeines:
Beidseitig angebautes 5-Parteienhaus in gefragter und zentraler Lage von Königswinter.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Laminat-, Steinzeug-, Parkett- und PVC-Böden, Kunststofffenster und Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise Schlagläden, Holzinnentüren, Bäder farbig gefliest und mit einfachen Einbaugegenständen ausgestattet. Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Außenanlage besteht aus einem kleinen eingefriedeten Innenhof, usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Mietertrag:
Das gesamte Objekt ist z.Zt. für € 18.120,-- netto p.a. vermietet.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 211,7 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2009
Baujahr Gebäude: 1900