Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler und gefragter Wohnlage von Bad Honnef.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 199.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Insgesamt ca. 147 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 33 m² im Kellergeschoss |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Haustyp: | Ein-/Zweifamilienhaus |
| Grundstücksfläche: | 327 m² |
| Baujahr: | Um 1950, in den Jahren 1972 und 1978 jeweils erweitert |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung |
| Objektnummer: | 2750 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss :
Vorratsraum, Flur sowie Heiz-/Waschraum mit Ausgang zur Außenanlage.
Erdgeschoss (ca. 76 m² Wfl.) :
3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC und Diele.
Dachgeschoss (ca. 71 m² Wfl.) :
3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Küche, Diele, Dusche/WC Balkon sowie weiterem Balkon mit Abgang zum Garten.
Allgemeines:
Renovierungswürdiges Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler und gefragter Wohnlage von Bad Honnef.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Parkett-, PVC- und Steinzeugböden, Holzfenster überwiegend mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren teilweise mit Glasfüllung, holzvertäfelte Decken, Bad/WC und Dusche/WC rundum
farbig gekachelt, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und ca. 3.000 Liter-Stahltank, eingefriedetes Grundstück mit Holzgartenhaus, usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 356,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Heizkessel: 1994