Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus in begehrter, sehr gefragter Wohnlage von Bonn-Ippendorf.

Wichtiges im Überblick:

Details:

Aufteilung:
Sockelgeschoss :
Kellerräume, Waschraum, Heizraum Tankraum und Flur.
Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Dusche, getrenntes WC,
Abstellraum und Flur. Ca. 50 m² Nfl., z.Zt.frei.
Erdgeschoss : 
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Bad/WC und Balkon. Ca. 70 m² Wfl., z.Zt. vermietet. 
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele mit Garderobe und Abstellraum, Bad/WC und Zwischenflur. Ca. 56 m² Wfl., z.Zt. vermietet. 
Obergeschoss :
Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon,
3 Schlafzimmer, Diele mit Garderobe, Bad/WC, Dusche/WC, Gast-WC und Flur. Ca. 128 m² Wfl., z.Zt. vermietet.
Dachgeschoss :
Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad/WC u. Flur. Ca. 110 m² Nfl., z.Zt. vermietet.



Allgemeines:
Einseitig angebautes, modernisiertes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von  Bonn-Ippendorf. Zur Ausstattung gehören z.B.:
Steinzeug-, Parkett- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, Holzinnentüren teilweise mit Glasfüllung,
Bäder/WC´s jeweils rundum deckenhoch hell gefliest, im 1. OG befindet sich eine Markise, Ölzentralheizung mit neuer Brennwerttechnik, WW über Durchlauferhitzer , im Jahr 2012 wurde die Außenfassade gedämmt, usw..

Infrastruktur:
Die Stadt Bonn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind vor Ort eingerichtet. Gute Verkehrsanbindungen Richtung Köln, Siegburg u. Koblenz sind gegeben.

Mietertrag:
Bei Vollvermietung wurde ein Mietertrag i.H.v. ca. € 33.000,-- netto p.a. erzielt.

Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 122 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2018