Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter und zentraler Wohnlage von Bonn-Endenich
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 1.200.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Insgesamt ca. 400 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 50 m² |
| Parken: | 2 PKW-Garagen befinden sich direkt am Haus |
| Zimmer: | 17 |
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksfläche: | 433 m² |
| Baujahr: | 1958 |
| Provision: | Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises, unabhängig von der Verkäuferprovision |
| Mietertrag: | Das gesamte Objekt ist z.Zt. für ca. € 52.020,-- netto p.a. vermietet |
| Objektnummer: | 3127 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss :
Kellerräume, Waschraum, Heiz-/Tankraum und Flure.
Malerwerkstatt bestehend aus 3 Räumen, Kammer und Garage.
Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC und Terrasse.
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC und Terrasse.
Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC Balkon.
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC Balkon.
Dachgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC.
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC.
Allgemeines:
Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter und zentraler Wohnlage von Bonn-Endenich.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, Holzinnentüren (teilweise mit Glasfüllung) mit Metallbeschlägen, Bäder rundum gefliest und mit normalen, teilweise hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, angelegtes Grundstück mit 2 PKW-Garagen, u.s.w..
Infrastruktur:
Die Stadt Bonn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche
öffentliche Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind größtenteils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in Richtung Köln und Frankfurt sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 241,8 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1958
Baujahr Heizung: 1989