Objektnummer: 3128

Köln-Sülz


Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in absolut gefragter und zentraler Wohnlage

Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in absolut gefragter und zentraler Wohnlage von Köln-Sülz

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis: 1.500.000,00 EUR
Wohnfläche:       

Insgesamt ca. 600 m²

Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: 278 m²
Baujahr:

1903 und 1950 neu aufgebaut

Provision: Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises, unabhängig von der Verkäuferprovision
Mietertrag:

Das gesamte Objekt ist z.Zt. für € 69.363,60 netto p.a. vermietet

Objektnummer: 3128

Details:

Aufteilung:

Kellergeschoss:
Separate Kellerräume für die Mieteinheiten, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, Heizraum, Dusche/WC und Flure.

Erdgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Dusche/WC.
1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Dusche/WC.
2-Zimmer-Wohnung mit Diele und Dusche/WC.
1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Dusche/WC.
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Dusche/WC.

1.Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Dusche/WC und Balkon.
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Dusche/WC.

2.Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Dusche/WC und Balkon.
1 1/2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Dusche/WC.
1 1/2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Dusche/WC und Balkon.

3.Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Dusche/WC und Balkon.
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Dusche/WC.
1 Zimmer mit Dusche/WC.

Dachgeschoss:
5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Dusche und getr. WC.
(derzeit als einzelne Zimmer vermietet).

 

Allgemeines:
Vermietetes Mehrfamilienhaus (Vorder- und Hinterhaus) in absolut gefragter und zentraler Wohnlage von Köln-Sülz.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, PVC- und Laminatböden, Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bäder rundum deckenhoch hell gefliest und mit einfachen Einbaugegenständen ausgestattet, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Innenhof mit Fahrradabstellplätzen, u.s.w..

 

 

Infrastruktur:
Sülz ist ein sehr beliebter Stadtteil im Südwesten von Köln gelegen und gehört zum Stadtbezirk Lindenthal. Angrenzend an die weiteren Stadtteile Zollstock, Klettenberg, Hürth-Efferen und die Kölner Neustadt-Süd verfügt Sülz zusammen mit den genannten Stadtteilen über eine Vielzahl gemeinschaftlich genutzter Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kirchen, Ärzten und Einkaufsstraßen mit Restaurants und Cafe´s und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kölner Uniklinik. Im Veedel "Beverly Sülz" fühlen sich Studenten, Familien und Rentner gleichermaßen wohl. Sülz bietet jede Menge Rückzugsorte zur Erholung im Grünen wie z. B. den Beethovenpark. Die FC-Fans schauen hier ihrem Lieblingsclub, dem 1. FC Köln, am Geißbockheim beim Training zu. In Sülz verkehren unterschiedliche Busverbindungen sowie Linien der Kölner Stadtbahn für den Nahverkehr. Der Autobahnverteiler mit Anschlüssen auf unterschiedliche Autobahnen sowie Bundesstraßen befindet sich auch dort.

 

 

Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 206,3 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1950
Baujahr Heizung: 2007