Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter und zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 648.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Insgesamt ca. 394 m² |
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksfläche: | 559 m² |
| Baujahr: | 1972 |
| Provision: | Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises, unabhängig von der Verkäuferprovision |
| Mietertrag: | Das gesamte Objekt ist z.Zt. für € 36.000,-- netto p.a. vermietet |
| Objektnummer: | 3129 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
5 Kellerräume, Wasch-/Trockenraum, Flure und Heizraum.
Erdgeschoss links:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC, Gast-WC, Terrasse und Garten.
Erdgeschoss rechts:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC, Gast-WC, Terrasse und Garten.
Obergeschoss links:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC, Gast-WC und Balkon.
Obergeschoss rechts:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC, Gast-WC und Balkon.
Dachgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC, Gast-WC und Loggia.
Stauräume in den Dachschrägen.
Allgemeines:
Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter und zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Venyl- und Laminatböden, überwiegend neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, braune Innentüren mit Metallbeschlägen, Bäder rundum farbig gefliest und mit normalen Einbaugegenständen ausgestattet, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, angelegtes Grundstück mit Rasenfläche, u.s.w..
Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 130,3 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Heizung: 2006