Solides 4-Familienhaus in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Rheinbreitbach.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 265.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Insg. ca. 308 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 39 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Haustyp: | 4-Familienhaus |
| Grundstücksfläche: | 605 m² |
| Parken: | 2 PKW-Garagen und 2 Stellplätze |
| Baujahr: | 1970 |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Objektnummer: | 3090 |
Details:
Aufteilung:
Souterrain:
3 Kellerräume, Trockenraum, Heizraum und Flur.
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusche/WC und Terrasse. Ca. 56 m² Wfl..
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/Dusche/WC und großer Balkon. Ca. 95 m² Wfl..
1. Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/Dusche/WC und großer Balkon. Ca. 95 m² Wfl..
Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Vorratskammer, Diele mit Einschubtreppe zum Spitzboden, Bad/Dusche/WC, Abstellraum und Dachterrasse. Ca. 62 m² Wfl..
Allgemeines:
Solides, voll vermietetes 4-Familienhaus in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Rheinbreitbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat- und PVC-Böden, Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden, Bäder rundum weiß bzw. farbig gefliest, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Ölzentralheizung mit 9.000 Liter-Tank und Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, angelegte Außenanlage, usw..
Infrastruktur:
Rheinbreitbach verfügt über eine gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken, Kindergärten und eine Grundschule sind hier eingerichtet. Beste Verkehrsanbindung Richtung Bonn, Köln, Bad Honnef und Koblenz sind gegeben.
Mietertrag:
Die Wohnungen nebst Garagen und Stellplätze sind z.Zt. für insg. ca. EUR 17.630,-- netto p.a. mit gesetzlicher Kündigung vermietet.