Energetisch modernisiertes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Königswinter-Oberpleis.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 650.000,00 EUR |
| Grundstück: | 793 m² |
| Baujahr: | 1960, in den Jahren 2008/2009 modernisiert |
| Wohnfläche: | Insg. ca. 470 m² |
| Gew. Nutzfl.: | Insg. ca. 285 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 70 m² im Kellergeschoss |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Parken: | Diverse PKW-Abstellmöglichkeiten am Objekt |
| Energieausweis: | Endenergiebedarf 26,7 kWh/(m²a) |
| Objektnummer: | 3102 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
- 5 Kellerräume, Flur, Waschküche und Heizraum.
Erdgeschoss:
- Großes Ladenlokal (ca. 232 m²) mit WC, derzeit frei.
- Ladenlokal (ca. 55 m²) mit Sozialraum und WC.
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wfl.
1. Obergeschoss:
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wfl.
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wfl.
2. Obergeschoss:
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wfl.
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wfl.
Dachgeschoss:
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wfl.
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wfl.
Allgemeines:
Energetisch modernisiertes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Königswinter-Oberpleis. Zur Ausstattung gehören z. B.:
Steinzeug- und Lamintböden, Kunststofffenster mit Isolierglas, Bäder und WC´s rundum gefliest, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen und teilweise Glasfüllungen, Holzpellet-Heizung mit Warmwasserversorgung, u.s.w..
Parken:
Es befinden sich diverse PKW-Abstellmöglichkeiten am Objekt.
Infrastruktur:
Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche öffentliche Einrichtungen, sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, Kirchen, Bushaltestellen u.s.w. sind fußläufig erreichbar.