Zweifamilienhaus in ruhiger und naturverbundener Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Wülscheid).
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 210.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Insg. ca. 164 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 102 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Haustyp: | Zweifamilienhaus |
| Grundstücksfläche: | 822 m² |
| Parken: | PKW-Garage und Carport |
| Baujahr: | Um 1970, ab 1986 modernisiet und erweitert |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Objektnummer: | 2616 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum und Flur.
Erdgeschoss (Ca. 95 m² Wfl.):
Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie Ausgang zu Terrasse u. Garten. 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC und Abstellraum.
Obergeschoss (Ca. 69 m² Wfl.):
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Gast-WC, Balkon und Abstellraum.
Obergeschoss / Appartement (Ca. 42 m² Nfl.):
Großzügiger Hobbyraum, Kochnische und Dusche/WC sowie überdachter Freisitz.
Allgemeines:
Solides Zweifamilienhaus in naturverbundener Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Wülscheid).
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat-, Teppich-, Kork- und PVC-Böden, Kunststofffenster mit Isolierglas und tlw. elektrisch betriebenen Rollläden, elektrisch betriebene Markise, div. Sonnen- und Insektenschutzvorrichtungen, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Ölzentralheizung, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, 5.000 Liter-Stahltank, harmonisch angelegte und eingefriedete Außenanlage mit Baumbestand und Holzgartenhaus, usw..
Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.
Mietertrag:
Die Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind z.Zt. für insg. EUR 10.020,-- netto p.a. mit gesetzlicher Kündigung vermietet.