Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Selhof
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 890.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Insgesamt ca. 477 m² | ||||
| Zimmer: | 16 | ||||
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus | ||||
| Parken: | Ausreichend PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. | ||||
| Grundstücksfläche: | 652 m² | ||||
| Baujahr: | 1970 | ||||
| Provision: | Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, unabhängig von der Verkäuferprovision. | ||||
| Mietertrag: | Das gesamte Objekt ist z.Zt. für € 46.260,-- netto p.a. vermietet. | ||||
| Objektnummer: | 3126 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Kellerräume, Trockenraum, Heiz-/Tankraum und Flur.
Sockelgeschoss links (ca. 35,00 m²):
1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC und separatem Wohnungseingang.
Sockelgeschoss rechts (ca. 35,00 m²):
1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC und separatem Wohnungseingang.
Erdgeschoss links (ca. 80,00 m² Wohnfläche):
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC und überdachter Balkon.
Erdgeschoss rechts (ca. 70,00 m² Wohnfläche):
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC und überdachter Balkon.
Obergeschoss links (ca. 80,00 m² Wohnfläche):
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC und überdachter Balkon.
Obergeschoss rechts (ca. 70,00 m² Wohnfläche):
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC und überdachter Balkon.
Dachgeschoss (ca. 107,00 m² Wohnfläche):
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Dusche/WC, Gast-WC, Loggia und Speicherraum.
Allgemeines:
Freistehendes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Selhof.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, Holzinnentüren (teilweise mit Glasfüllung) mit Metallbeschlägen, Bäder rundum gefliest und mit normalen Einbaugegenständen ausgestattet, Ölzentralheizung (Brennwertkessel) mit Warmwasserversorgung, angelegtes Grundstück mit PKW-Stellplätzen, u.s.w..
Infrastruktur:
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind größtenteils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 82 kWh/(m²a)
Energieklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 1970
Baujahr Heizung: 2017