Renommiertes Gastronomie-Anwesen mit kompletter Einrichtung und Ausstattung sowie herrlicher Sonnenterrasse in direkter Rheinlage von Königswinter-Niederdollendorf
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | Auf Anfrage! | ||||
| Gew. Nutzfläche: | Insgesamt ca. 228 m² (im Erd- und Dachgeschoss) | ||||
| Haustyp: | Gastronomie-Anwesen | ||||
| Parken: | Es befinden sich Parkmöglichkeiten direkt am Objekt | ||||
| Hochwasser: | Aufgrund der direkten Rheinlage liegt das Objekt im festgesetzten Überschwemmungsgebiet! | ||||
| Grundstücksfläche: | 795 m² | ||||
| Baujahr: | 1999 | ||||
| Übernahme/Bezug: | Nach Vereinbarung | ||||
| Provision: | Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, unabhängig von der Verkäuferprovision. | ||||
| Objektnummer: | 3132 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Geräumiger Gastraum mit Thekenbereich und Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse, Küche, Garderobe, WC-Anlagen und Flur.
Dachgeschoss:
3 Lagerräume, großzügige Abstellfläche, Büro, 2 Kühlräume, Heizungsraum, Dusche, separates WC und Flur.
Allgemeines:
Renommiertes Weinhaus, aus gesundheitlichen Gründen abzugeben, bestehend aus Immobilie und Gastronomie-Betrieb mit kompletter Einrichtung und Ausstattung sowie herrlicher Sonnenterrasse in direkter Rheinlage von Königswinter-Niederdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeugböden, Kunststofffenster mit Isolierglas, Holztüren, voll eingerichtete Gastronomieküche, 80 Innensitzplätze, 120 Außensitzplätze, WC Anlagen, neuwertige Gaszentralheizung (Fa. Weishaupt, Baujahr 2022) mit Warmwasserversorgung, usw.
Infrastruktur:
Beste Verkehrsanbindungen Richtung Königswinter-Stadt, Bad Honnef, Bonn, Köln, Neuwied und Koblenz sind durch die nahe gelegene B 42 gegeben. Die Fähre Richtung Bonn-Bad Godesberg ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch Wärme: 313,8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 191,5 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1999
Baujahr Heizung: 2022