Wohn-/Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Geschäftslage von Königswinter-Oberdollendorf
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 498.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Ca. 132 m² im Obergeschoss und Dachgeschoss | ||||
| Gew. Nutzfläche: | Ca. 167 m² im Erdgeschoss | ||||
| Zimmer: | 7 | ||||
| Haustyp: | Wohn-/Geschäftshaus | ||||
| Grundstücksfläche: | 460 m² | ||||
| Baujahr: | Geschätzt um 1900, Umbau ab 1968 | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. | ||||
| Bezug: | Nach Vereinbarung | ||||
| Objektnummer: | 3134 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Kellerräume.
Erdgeschoss:
Großzügiges Ladenlokal mit Schaufenster, Lagerräume, Teeküche, WC, Abstellraum, Waschküche und Zugang zum Innenhof.
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC.
Bar mit separatem Zugang von außen.
Dachgeschoss:
4 Zimmer, Dusche/WC, Flur und Abstellkammer.
Allgemeines:
Wohn-/Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Geschäftslage von Königswinter-Oberdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett,- Laminat-, PVC- und Teppichböden, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, teilweise holzvertäfelte Decken, Bad/WC und Dusche/WC rundum farbig gefliest, Bar, Gaszentralheizung, Terrasse, Gartenhaus, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück, u.s.w.
Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter sowie deren Stadtteil Oberdollendorf verfügen über gute Infrastrukturen, Geschäfte, sämtliche öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind dort eingerichtet und überwiegend fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bad Honnef, Bonn, Köln und Frankfurt sind gegeben.
Energieausweis Wohnhaus:
Endenergiebedarf: 374,9 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Heizung: 2018
Energieausweis Gewerbe:
Primärenergiebedarf: 255,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 204,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 16,9 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Heizung: 2018