VERKAUFT!!! Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Rheinbreitbach
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 485.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Insgesamt ca. 342 m² | ||||
| Zimmer: | 17 | ||||
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus | ||||
| Parken: | 3 PKW-Garagen mit Stahlschwingtoren gehören zu dem Haus. | ||||
| Grundstücksfläche: | 575 m² | ||||
| Baujahr: | 1971 | ||||
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. | ||||
| Mietertrag: | Wir halten einen Gesamtmietertrag in Höhe von ca. 24.000,-- EUR netto p.a. zur Zeit für erzielbar. | ||||
| Objektnummer: | 3133 |
Details:
Aufteilung:
Untergeschoss: (Ca. 51 m² Wohnfläche; z. Zt. frei)
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC und separatem Eingang.
Erdgeschoss: (Ca. 102 m²; z. Zt. vermietet)
5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad mit getrenntem WC und Loggia.
Obergeschoss: (Ca. 102 m²; z. Zt. vermietet)
5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad mit getrenntem WC und Loggia.
Dachgeschoss: (Ca. 87 m²; z. Zt. frei)
5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad mit getrenntem WC und Loggia.
Allgemeines:
Freistehendes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Rheinbreitbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holz-Innentüren mit Metallbeschlägen, teilweise holzvertäfelte Decken, Badezimmer rundum gefliest, Ölzentralheizung, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, pflegeleicht angelegtes Grundstück, u.s.w.
Infrastruktur:
Rheinbreitbach verfügt über gute Infrastrukturen, Geschäfte, sämtliche öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind dort eingerichtet und teilweise fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bad Honnef, Bonn, Köln und Frankfurt sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 140,2 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Heizung: 2006