Mehrfamilienhaus in gefragter und zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf (Ortsteil Römlinghoven)
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 1.079.000,00 EUR | ||||
| Wohnfläche: | Insgesamt ca. 504 m² | ||||
| Zimmer: | 21 | ||||
| Haustyp: | Freistehendes Mehrfamilienhaus | ||||
| Parken: | 6 Garagen befinden sich am Objekt. | ||||
| Grundstücksfläche: | 702 m² | ||||
| Baujahr: | 1964 | ||||
| Mietertrag: | Das gesamte Objekt ist z.Zt. für € 50.448,-- netto p.a. vermietet. | ||||
| Provision: | Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, unabhängig von der Verkäuferprovision. | ||||
| Objektnummer: | 3135 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Kellerräume, Wasch-/Trockenraum, Heizraum und Flur.
Erd- und Obergeschoss links (ca. 80,00 m² Wohnfläche):
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC, Gast-WC und Loggia.
Erd- und Obergeschoss rechts (ca. 66,00 m² Wohnfläche):
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Dusche/WC und Loggia.
Erd- und Obergeschoss Mitte (ca. 30,00 m² Wohnfläche):
1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Dusche/WC
Dachgeschoss links (ca. 68,00 m² Wohnfläche):
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC.
Dachgeschoss rechts (ca. 68,00 m² Wohnfläche):
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC.
Dachgeschoss Mitte (ca. 16,00 m² Wohnfläche):
1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC.
Allgemeines:
Freistehendes Mehrfamilienhaus ( 9-Parteienhaus ) in gefragter Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf, (Ortsteil Römlinghoven).
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Teppich und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Bäder rundum gefliest und mit normalen Einbaugegenständen ausgestattet, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, angelegtes Grundstück, u.s.w..
Die Fenster im EG und OG wurden 2012 und das Dach wurde 2014 erneuert.
Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind größtenteils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 158 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Heizung: 2016