Objektnummer: 1220

Bonn-Brüser Berg


Solide vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage

Gut geschnittene und solide vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter und zentraler Wohnlage von Bonn-Brüser Berg.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:195.000,00 EUR

Wohnfläche:

Ca. 63 m²

Typ:Eigentumswohnung
Etage:3. Obergeschoss
Parken:Tiefgaragenstellplatz
Baujahr:

1991

Mietertrag:Die Bruttomiete für Wohnung und TG-Stellplatz inkl. NK-Vorauszahlung beträgt z.Zt. EUR 7.454,64 netto p.a..
Provision:Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Objektnummer:1220

Details:

Aufteilung:
3. Obergeschoss:
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad/WC.



Allgemeines:
Gut geschnittene, sehr gepflegte und solide vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in absolut zentraler Wohnlage von Bonn-Brüser Berg. Zur Ausstattung gehören z.B.:
Steinzeug- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierglas, Bad/WC rundum hell gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Gaszentralheizung mit sep. Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, Personenaufzug, eigener Kellerraum, usw..



Infrastruktur:
Die Stadt Bonn sowie deren Stadtteil Brüser Berg verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind vor Ort eingerichtet. Gute Verkehrsanbindungen Richtung Köln, Siegburg und Koblenz sind gegeben.



Wohngeld:
Z.Zt. EUR 249,-- monatlich, u.a. einschließlich Verwaltervergütung und der gesetzlichen Rücklage. 



Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 88,9 kWh/(m²a)
Energieklasse: C                                                                                           
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1991
Baujahr Heizung: 2001