Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in gefragter und naturverbundener Wohnlage von Königswinter-Ittenbach.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:	219.500,00 EUR
Wohnfläche:	Ca. 77 m²
Typ:	Eigentumswohnung
Etage:	Erdgeschoss
Parken:	Eine eigene PKW-Garage gehört zur Wohnung.
Baujahr:	1974
Mietertrag:	Wohnung und Garage sind z.Zt. solide für € 5.460,-- netto p.a. vermietet.
Provision:	Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Objektnummer:	1213

Details:

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC und Gast-WC.

Allgemeines:
Gut geschnittene und solide vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in naturverbundener Wohnlage von Königswinter-Ittenbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett- und Laminatböden, Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden, Bad/WC deckenhoch hell und Gast-WC rundum farbig gefliest, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum, usw..

Infrastruktur:
Der Ort Königswinter-Ittenbach, ein Eldorado für Biker, Jogger und Wanderer, auch das Tor zum Siebengebirge genannt, verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Kirchen, Bank, Autobahnanschluss Köln / Frankfurt (A3) und Bus-verbindungen nach Bonn, Siegburg, Königswinter usw.. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis und Königswinter vorhanden.

Wohngeld:
Z.Zt. ca. € 251,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.

Energieausweis (z.Zt. noch in Erstellung):
Endenergieverbrauch: --- kWh/(m²a)
Energieklasse: ---
Energieausweistyp: ---
Energieträger: ---
Heizungsart: ---
Baujahr Gebäude: ---
Baujahr Heizung: ---