Objektnummer: 1223a

Königswinter


Solide vermietete und hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in 1 A Rheinlage und unverbaubarem Rheinblick

Solide vermietete und hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in 1 A Rheinlage von Königswinter

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:425.000,00 EUR

Wohnfläche:

Ca. 87 m²

Typ:Eigentumswohnung
Etage:1. Obergeschoss
Parken:1 Carport-Stellplatz
Baujahr:

2011

Mietertrag:Die Einheit ist z.Zt. für EUR 10.200,-- netto p.a. solide vermietet.
Provision:Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Objektnummer:1223a

Details:

Aufteilung:
1. Obergeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss und Gast-WC.



Allgemeines:
Solide vermietete und hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in 1A Rheinlage von Königswinter.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Linoliumböden, Holzfenster mit Isolierglas und elektrischen Rollläden, Bad/Dusche/WC rundum modern gefliest mit hochwertigen  Einbaugegenständen ausgestattet und Waschmaschinenanschluss, Einbauküche,
5.0 Heizblockkraftwerk (plus zusätzlicher Gaszentralheizung) mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung ausgebildet, separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Personenaufzug, Gegensprechanlage, usw…



Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.



Wohngeld:
Z.Zt. EUR 385,-- monatlich, u.a. einschließlich Verwaltervergütung und der gesetzlichen Rücklage. 



Energieausweis:
Endenergiebedarf: 52 kWh/(m²a)
Energieklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Kraft-Wärmekopplung fossil + Gas
Heizungsart: 5.0 BHKW Heizkraftwerk + Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude: 2011
Baujahr Heizung: 2011