Vermietetes 2-Familienhaus in bevorzugter und gefragter Wohnlage von Rheinbreitbach
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 329.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Insgesamt ca. 193 m² |
| Nutzfläche: | Ca. 40 m² |
| Mietertrag: | Das Objekt ist z.Zt. für insgesamt € 9.960,-- netto p.a. solide vermietet. |
| Zimmer: | 8 |
| Haustyp: | Zweifamilienhaus |
| Parken: | Ein PKW-Doppelgarage gehört zum Objekt |
| Grundstücksfläche: | 418 m² |
| Baujahr: | 1928, Anbau 1963 |
| Provision: | Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,85 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. |
| Bezug: | Nach Vereinbarung möglich. |
| Objektnummer: | 2909 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Heizungsraum und Flur.
Erdgeschoss: Ca. 87 m² Wohnfläche (z.Zt. vermietet)
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/Dusche/WC, Abstellraum, Flur und Terrassse.
Obergeschoss und Dachgeschoss: Ca. 106 m² Wohnlfäche (z.Zt. vermietet )
Wohn-/Esszimmer, 4 Schlafzimmer, Küche mit Vorratskammer, Bad/Dusche/ WC, Dusche/WC, 2 Flure, Balkon und Dachterrasse.
Allgemeines:
Vermietetes 2-Familienhaus in bevorzugter und gefragter Wohnlage von Rheinbreitbach. Zur Ausstattung gehören: Steinzeug-, Parkett-, Laminat- und Teppichböden, überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, Bäder rundum deckenhoch gefliest und mit Waschmaschinenanschluss versehen, weiße Holz-innentüren mit Metallbeschlägen, teilweise holzvertäfelte Decken, Gaszentralheizung (Viessmann Vitodens 200), Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, usw..
Infrastruktur:
Der Nachbarort Bad Honnef verfügt über eine gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken, Kindergärten und eine Grundschule sind hier eingerichtet. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln, Bad Honnef und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 348,1 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1928, Anbau 1963
Baujahr Heizung: 2012