3-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr gefragter Rheinlage von Königswinter-Niederdollendorf.
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 265.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 94 m² |
Typ: | 3-Zimmer-Eigentumswohnung |
Parken: | 1 eigener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung |
Baujahr: | 1972 |
Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich |
Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
Objektnummer: | 1198 |
Details:
Aufteilung:
1. Obergeschoss:
Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum großen und überdachten Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Eingangsdiele mit Garderobe und Abstellkammer, Flur, Dusche/WC und getr. WC.
Im Kellergeschoss befinden sich sowohl ein eigener Kellerraum sowie
gemeinschaftliche Räume.
Allgemeines:
Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in sehr gefragter Rheinlage von Königswinter-Niederdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Parkett- und Steinzeugböden, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Dusche/WC und getrenntes WC rundum hell gefliest, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Elektronachtspeicherheizung (Öfen 2018 erneuert) mit Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter sowie ihre Stadtteile Ober- und Niederdollendorf verfügen über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind teils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindung Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Wohngeld:
Z.Zt. ca. € 204,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 49,9 kWh/(m²a)
Energieklasse: A
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Strom
Heizungsart: Einzelöfen
Baujahr Heizung: 2018