Vielseitig nutzbares Anwesen in zentraler und gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Selhof.
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 225.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | Insg. ca. 170 m² |
| Nutzfläche: | Insg. ca. 61 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Haustyp: | Vielseitig nutzbares Anwesen |
| Grundstücksfläche ca.: | 350 m² |
| Parken: | Abstellmöglichkeiten im Hofbereich sind gegeben. |
| Baujahr: | Haupthaus um 1972, Nebenhaus vor 1900 |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung |
| Objektnummer: | 2605 |
Details:
Aufteilung:
Haupthaus (z.Zt. frei):
Kellergeschoss:
Vorratsraum, Heizraum und Abstellraum.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gast-WC und Eingangsflur.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad/WC und Flur.
Nebenhaus (z.Zt. für mtl. EUR 400,-- zzgl. NK vermietet):
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Dusche/WC und Abstellraum.
Separater Abstellschuppen.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer.
Allgemeines:
Vielseitig nutzbares Objekt in zentraler und gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Selhof.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, Laminat-, Holzdielen- und PVC-Böden, Holz- sowie Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden, Bäder und WC´s rundum gekachelt, Einbauküche, neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung im Haupthaus sowie neuwertige Gastherme mit Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer im Nebenhaus, u.s.w..
Infrastruktur:
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Mietertrag:
Wir halten einen Gesamtmietertrag in Höhe von ca. EUR 11.300,-- netto p.a. für erzielbar.
Wohnfläche:
Haupthaus: Ca. 90 m².
Nebenhaus: Ca. 80 m².
Nutzfläche:
Haupthaus: Ca. 46 m².
Nebenhaus: Ca. 15 m².