Objektnummer: 993

Nutzfläche: Von ca. 216 m² bis ca. 478 m² / Kaltmiete - für EUR 10,50/m² + NK: VERMIETET!!! Vielseitig nutzbare, individuell aufteilbare Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage v. Bonn-Duisdorf

Großzügige und individuell aufteilbare, komplett renovierte Büroräume in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bonn-Duisdorf / Hardtberg.

Wichtiges im Überblick: 

Gew. Nutzfläche ca.: 

 
3. OG: ca. 262 m² Nfl.
4. OG: ca. 216 m² Nfl.

Typ:Büroräume
Kaltmiete:3. Obergeschoss:
EUR 9,50/m² zzgl. MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%.
4. Obergeschoss:
EUR 10,50/m² zzgl. MwSt. i.H.v. z.Zt. 19 %
Nebenkosten:EUR 2,35/m² zzgl. Mwst. i.H. v. z.Zt. 19%
Parken:EUR 30,00 je PKW-Stellplatz (Max. 15 Stück)
Kaution:Nach Vereinbarung
Verfügbar ab:Kurzfristig möglich.
Provision:2,38 Monatskaltmieten einschl. 19 % MwSt.
Objektnummer:993

 

Details:
Aufteilung:

3.Obergeschoss:
11 Büroräume, Server-/EDV-Raum, Teeküche, WC-Anlagen und Flur. Insg. ca. 262 m² Nfl.
4.Obergeschoss:
6 Büroräume, Server-/EDV-Raum/Teeküche, WC-Anlagen, Flur und 2 große Dachterrassen mit Beschattung und herrlichem Weitblick. Insg. ca. 216 m² Nfl.

- Die Aufteilungen und Ausstattungen können auf Ihre Wünsche individuell angepasst werden -




Allgemeines:
Es handelt sich hier um ein in den Jahren 2013 bis 2015 umfassend saniertes Bürogebäude mit guter Mieterstruktur. Hinsichtlich Ausstattung, Haustechnik, Aufteilung und energetischer Maßnahmen ist das Objekt auf dem Stand einer Neubauimmobilie.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an das umliegende Autobahnnetz sowie den ÖPNV.




Ausstattung:
Zur hochwertigen Ausstattung dieser modernisierten Anlage gehören z.B.: Steinzeug- und Teppichböden, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Innen- und Außenjalousien, integrierte Kabelkanäle, moderne Wärmemengenzähler, WC-Anlagen rundum hell und modern gefliest und mit sehr guten Einbaugegenständen ausgestattet, Beheizung über Fernwärme, Aufzug, etc.




Energieausweis:
Endenergiebedarf: 89,2 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2014




Sonstiges:
Der ausgewiesene Mietzins von EUR 9,50/m² bzw. EUR 10,50/m² stellt einen Mittelwert da und versteht sich monatlich zzgl. Betriebs-/Nebenkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19%.
Je nach Ausstattungs- und Aufteilungswünschen sowie angemieteter Gesamtfläche und Stellflächen kann auch gerne ein individuelles Angebot zur Anmietung erstellt werden.