VERMIETET!!! Großzügige und helle Gewerbefläche im EG mit insg. ca. 190 m² Nfl. inkl. großem Verkaufsraum und PKW-Stellplätzen in verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet von Königswinter-Oberpleis
Wichtiges im Überblick:
| Gew. Nutzfläche insg. ca.: |
190 m² | ||
| Typ: | Gewerbe / Ausstellung / Verkauf | ||
| Kaltmiete: | EUR 2.100,-- zzgl. 19 % MwSt. | ||
| Nebenkosten: | EUR 380,-- zzgl. 19 % MwSt. | ||
| Kaution: | 2 Monatskaltmieten | ||
| Parken: | Es gehören 6 PKW-Stellplätze zur Einheit | ||
| Verfügbar ab: | 01.07.2022 | ||
| Provision: | 2,38 Monatskaltmieten einschl. 19 % MwSt. | ||
| Objektnummer: | 931 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Die gesamte gewerbliche Nutzfläche im Erdgeschoss des 2013 erbauten Gebäudes von ca. 190 m² verteilt sich auf ca. 80 m² im vorderen Bereich auf den Verkaufsraum und auf ca. 110 m² Nfl. auf weitere Räumlichkeiten wie z.B. Büro, Lager, Konferenz/-Aufenthaltsraum, sanitäre Anlagen usw..
Ausstattung:
Moderne und helle Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet von Königswinter-Oberpleis. Zur modernen und hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Naturstein/-Teppichböden, isolierverglaste Kunststofffenster, moderne und behindertengerechte Sanitäranlagen, Klimaanlage (auch als Heizung nutzbar), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer), weiße Innentüren mit Metallbeschlägen, usw.. Außenbereich rundum harmonisch und fachmännisch angelegt mit 6 PKW-Stellplätzen.
Energieausweis:
Primärenergiebedarf: 194,76 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 74,91 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Strom-Mix
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Baujahr Gebäude: 2013
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Lage:
Königswinter-Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, Kirchen, Busverbindungen usw. sind fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Großräume Köln/Bonn sowie Koblenz/Neuwied durch den nah gelegenen Anschluss zur Autobahn A3.