Großzügiges Ladenlokal mit Gewerberäumen in absolut zentraler Geschäftslage von Königswinter-Oberdollendorf
Wichtiges im Überblick:
| Gew. Nutzfläche im EG insgesamt: |
Ca. 140 m² | ||
| Nutzfläche im KG: | Ca. 10 m² | ||
| Typ: | Ladenlokal/Gewerbefläche | ||
| Kaltmiete: | EUR 1.060,-- | ||
| Nebenkosten: | EUR 200,-- zzgl. Gas u. Strom | ||
| Parken: | EUR 80,-- für 4 PKW-Stellplätze | ||
| Kaution: | 2 Monatskaltmieten | ||
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung möglich | ||
| Provision: | 2,38 Monatskaltmieten einschl. 19 % MwSt. | ||
| Objektnummer: | 939 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großes Ladenlokal, 4 weitere Gewerberäume (z. B. als Büro, Personalraum oder Abstell-/Lagerraum zu nutzen), Teeküche, 2 Flure, getrennte Damen und Herren WC-Anlagen, ein weiteres WC und rückseitige Terrassenzugänge.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein zur Gewerbeeinheit gehörender eigener Lagerraum und ein Kellerraum.
Ausstattung:
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, WC-Anlagen rundum hell gefliest, große Schaufensterfläche, Personenaufzug, eigene Gastherme mit Warmwasserversorgung, usw..
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 152,8 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr Gebäude: 1989
Baujahr Wärmeerzeuger: 1988
Lage:
Die Stadt Königswinter sowie deren Ortsteil Oberdollendorf verfügen über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind teils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.