Objektnummer: 933

Nutzfläche: ca.120m² / Kaltmiete 1.100,-- EUR + NK € 380,-- EUR


Gut geschnittene Bürofläche in sehr zentraler Lage von Königswinter-Oberpleis

Großzügige und gut geschnittene Gewerbeeinheit, ideal als Büro oder Praxis in absolut zentraler Lage von Königswinter-Oberpleis

Wichtiges im Überblick: 

Gew. Nutzfläche
insg. ca.:  

 

120 m²

   
Typ: Büro / Praxis    
Kaltmiete:

EUR 1.100,--

   
Nebenkosten:

EUR 380,--

   
Kaution:

2 Monatskaltmieten

   
Parken: Es gehören 3 PKW-Stellplätze zur Einheit    
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung    
Provision: 2,38 Monatskaltmieten einschl. 19 % MwSt.    
Objektnummer: 933    

 

Details:
Aufteilung:
1. Obergeschoss:

4 großzügige und helle Büro-/Praxisräume, 1 Serverraum, Balkon, Flur, Teeküche und 2 getrennte WC´s.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein zur Einheit gehörender eigener Kellerraum.


Ausstattung:
Großzügige und gut geschnittene Gewerbeeinheit mit 3 PKW-Stellplätzen, ideal als Büro oder Praxis in sehr gefragter und absolut zentraler Lage von Königswinter-Oberpleis.
Zur zeitlos hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Linoleum- und Steinzeugböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, WC-Anlagen rundum hell und modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, weiße Holzinnentüren mit Designbeschlägen, Personenaufzug, Gaszentralheizung mit sep. Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, usw..

 

 

Energieausweis:
Endnergieverbrauch Wärme: 87,0 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 22,0 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997




Lage:
Königswinter-Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, Kirchen, Busverbindungen usw. sind fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Großräume Köln/Bonn sowie Koblenz/Neuwied durch den nah gelegenen Anschluss zur Autobahn A3.