VERMIETET!!!
Großzügige und gut geschnittene Gewerbeeinheit, ideal als Büro oder Praxis in absolut zentraler Lage von Königswinter-Oberpleis
Wichtiges im Überblick:
| Gew. Nutzfläche insg. ca.: |
120 m² | ||
| Typ: | Büro / Praxis | ||
| Kaltmiete: | EUR 1.100,-- | ||
| Nebenkosten: | EUR 380,-- | ||
| Kaution: | 2 Monatskaltmieten | ||
| Parken: | Es gehören 3 PKW-Stellplätze zur Einheit | ||
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung | ||
| Provision: | 2,38 Monatskaltmieten einschl. 19 % MwSt. | ||
| Objektnummer: | 933 |
Details:
Aufteilung:
1. Obergeschoss:
4 großzügige und helle Büro-/Praxisräume, 1 Serverraum, Balkon, Flur, Teeküche und 2 getrennte WC´s.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein zur Einheit gehörender eigener Kellerraum.
Ausstattung:
Großzügige und gut geschnittene Gewerbeeinheit mit 3 PKW-Stellplätzen, ideal als Büro oder Praxis in sehr gefragter und absolut zentraler Lage von Königswinter-Oberpleis.
Zur zeitlos hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Linoleum- und Steinzeugböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, WC-Anlagen rundum hell und modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, weiße Holzinnentüren mit Designbeschlägen, Personenaufzug, Gaszentralheizung mit sep. Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, usw..
Energieausweis:
Endnergieverbrauch Wärme: 87,0 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 22,0 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Lage:
Königswinter-Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, Kirchen, Busverbindungen usw. sind fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Großräume Köln/Bonn sowie Koblenz/Neuwied durch den nah gelegenen Anschluss zur Autobahn A3.