Objektnummer: 822

Wohnfläche: ca.135 m² / Kaltmiete 1.370,- EUR + NK 200,- EUR


NEUBAU/ERSTBEZUG! Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in absolut familienfreundlicher Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg

NEUBAU/ERSTBEZUG!
Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus (Planhaus 2) mit Terrasse, Garten und PKW-Garage in absolut gefragter und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.


Wichtiges im Überblick:

Wohnfläche:Ca. 135 m² 
Zimmer:4
Grundstücksfl.:Ca. 350 m²
Parken: PKW-Garage und vorgelagerter Stellplatz
Kaltmiete:EUR 1.320,00
Parken: EUR 50,00
Nebenkosten:EUR 200,00
Verfügbar:Ab 01.07.2020
Kaution:2 Monatskaltmieten
Objektnummer:822

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Großer Keller- und Abstellraum mit Waschküche, Hausanschlussraum und Flur.
Erdgeschoss:
Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche, Eingangsdiele mit Abstellkammer und Gast-WC. 
Obergeschoss:  
3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC und Flur mit EInschubtreppe zum Spitzboden.
Dachgeschoss:
Spitzboden.



Ausstattung:
Zur modernen und hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Vinylböden, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, Bad/Dusche/WC und Gast-WC rundum hell und modern gefliest und mit hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet, SAT-Anlage, weiße Holzinnentüren mit Designbeschlägen, Gastherme mit solarunterstützter Warmwasserversorgung, dezentrale Lüftungsanlage, usw..



Energieausweis:
Endenergiebedarf: 43 kWh/(m²a)
Energieklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungstyp: Zentralheizung mit WW
Baujahr Heizung: 2019



Infrastruktur:
Bad Honnef-Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt sind gegeben.