Objektnummer: 853

Wohnfläche: ca. 160 m² / Kaltmiete 1.690,-- EUR + 250,-- EUR NK


NEUBAU/ERSTBEZUG! Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg

NEUBAU/ERSTBEZUG! Freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg

 

Wichtiges im Überblick:

Wohnfläche ca.:             160,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Parken: EUR 60,00 für 3 PKW-Stellplätze
Kaltmiete: EUR 1.630,00
Nebenkosten: EUR 250,00
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Bezug: 01.09.2024
Objektnummer: 853

 


Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Arbeitszimmer, offene Küche, Diele, Dusche/WC und Hauswirtschaftsraum.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC und Flur.
 

 

 

Ausstattung:
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Teppichböden, Kunststofffenster mit 3-fachverglasung und Raffstores, Bad/Dusche/WC und Dusche/WC rundum hell gefliest und mit hochwertigen Einbaugegenständen versehen, moderne Innentüren mit Metallbeschlägen, Luft-Wärmepumpe, als Fußbodenheizung ausgebildet, mit Photovoltaikanlage, großzügige Terrasse, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück, usw..

 

 

Lage:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie fünf Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.





Energieausweis:
Endenergiebedarf: 16 kWh/(m²a)
Energieklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Strom-Mix
Heizungsart: Luft-Wärmepumpe
Baujahr Heizung: 2023
Baujahr Gebäude: 2023