Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und PKW-Stellplatz in zentraler Wohnlage von Königswinter-Ittenbach
Wichtiges im Überblick:
| Wohnfläche ca.: | 93,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Parken: | 1 PKW-Außenstellplatz |
| Kaltmiete: | EUR 990,00 |
| Nebenkosten: | EUR 300,00 |
| Kaution: | 3 Monatskaltmieten |
| Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich |
| Objektnummer: | 849 |
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer und Flur mit Treppe zum Spitzboden.
Im Nebengebäude befinden sich 2 weitere zum Haus gehörende Räume welche als Abstell-und Lagermöglichkeiten (ein Raum verfügt auch über einen Waschmaschinen-und Starkstromanschluss) genutzt werden können.
Ausstattung:
Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und PKW-Stellplatz in zentraler Wohnlage von Königswinter-Ittenbach.
Zur Ausstattung gehören z. B.: Steinzeug- und Vinylböden, Holzfenster mit Isoliervergasung, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC, deckenhoch hell und modern gefliest, Kachelofen im Wohnzimmer, Gaszentralheizung (von 2019) mit Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, pflegeleicht angelegter Garten mit eigenem Gartenhaus, usw..
Lage:
Der Ort Ittenbach, ein Eldorado für Biker, Jogger und Wanderer, verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf welche fußläufig zu erreichen sind, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Kirchen, Bank, Autobahnanschluss Köln / Frankfurt (A3) und Busverbindungen nach Bonn, Siegburg, Königswinter usw.. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis sowie in Königswinter vorhanden.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 195,3 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Heizung: 2019
Baujahr Gebäude: 1880