Objektnummer: 607

Wohnfläche: ca.90 m² / Kaltmiete 980,- EUR + NK 270,- EUR


NEUBAU/ERSTBEZUG! Hochwertig ausgestattete und gut geschnittene 3-Z.-DG-Whg. mit Balkon und Stellplatz in gefragter u. zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg

NEUBAU/ERSTBEZUG!
Hochwertig ausgestattete und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in absolut gefragter und zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.

Wichtiges im Überblick:

Wohnfläche:Ca. 90 m² 
Zimmer:3
Etage:Dachgeschoss
Kaltmiete:EUR 980,00
Parken:EUR 25,00 für PKW-Stellplatz, weitere Stellplätze optional möglich.
Nebenkosten:EUR 270,00
Verfügbar:Ab 01.07.2021
Kaution:3 Monatskaltmieten
Objektnummer:607

Details:

Aufteilung:
Dachgeschoss:
Heller und geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Diele mit Garderobe und Abstellnische, Dusche/WC, Gast-WC und Flur.

Im Kellerbereich des Hauses sind sowohl ein eigener Kellerraum wie auch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden.  




Allgemeines:
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.:
Steinzeugböden, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, dezentrale Lüftungsanlage, Dusche/WC rundum hell und modern gefliest und mit hochwertigen Einbaugegenständen wie z.B. Glas-Duschabtrennung usw. ausgestattet, moderne Holzinnentüren mit Designbeschlägen, Personenaufzug, Gegensprechanlage, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung ausgebildet, etc..




Energieausweis:
Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²a)
Energieklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungstyp: Gaszentralheizung mit WW über Solarthermie
Baujahr Gebäude: 2020
Baujahr Heizung: 2020




Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.