NEUBAU/ERSTBEZUG!
Hochwertig ausgestattete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in absolut gefragter und zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Wichtiges im Überblick:
| Wohnfläche: | Ca. 79 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 1. Obergeschoss |
| Kaltmiete: | EUR 830,00 |
| Parken: | EUR 25,00 für PKW-Stellplatz, weitere Stellplätze optional möglich. |
| Nebenkosten: | EUR 240,00 |
| Verfügbar: | Ab 01.07.2021 |
| Kaution: | 3 Monatskaltmieten |
| Objektnummer: | 604 |
Details:
Aufteilung:
1. Obergeschoss:
Heller und geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Diele mit Garderobe, Dusche/WC, Gast-WC und Flur.
Im Kellerbereich des Hauses sind sowohl ein eigener Kellerraum wie auch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden.
Allgemeines:
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.:
Steinzeugböden, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, dezentrale Lüftungsanlage, Dusche/WC rundum hell und modern gefliest und mit hochwertigen Einbaugegenständen wie z.B. Glas-Duschabtrennung usw. ausgestattet, moderne Holzinnentüren mit Designbeschlägen, Personenaufzug, Gegensprechanlage, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung ausgebildet, etc..
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²a)
Energieklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungstyp: Gaszentralheizung mit WW über Solarthermie
Baujahr Gebäude: 2020
Baujahr Heizung: 2020
Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.