Neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Whg. im 1. OG mit EBK, TG-Stellplatz und 2 Balkonen mit Weitblick in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Röttgen
Wichtiges im Überblick:
| Wohnfläche: | Ca. 112 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 1. Obergeschoss |
| Kaltmiete: | EUR 1.345,00 |
| Parken: | TG-Stellplatz für EUR 65,- mtl. |
| Nebenkosten: | EUR 400,00 |
| Verfügbar: | 01.05.2023 |
| Kaution: | 3 Monatskaltmieten |
| Objektnummer: | 347 |
Details:
Aufteilung:
1. Obergeschoss:
Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zu einem überdachten Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren überdachten Balkon, Diele, Bad/Dusche/WC, Gast-WC und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Im Kellerbereich des Hauses sind sowohl ein zur Wohnung gehörender eigener Kellerraum als auch ein gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum und Fahrradraum vorhanden.
Allgemeines:
Neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz und 2 Balkonen mit Weitblick ins Grüne (Landschaftsschutzgebiet) in sehr gefragter und bevorzugter Wohnlage von Bonn-Röttgen.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.:
Steinzeugböden (teilweise in Parkettoptik), bodentiefe Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, konrollierte Raumbelüftung durch dezentrale Lüftungsanlage, Badezimmer und Gast-WC rundum hell und modern gefliest und mit sehr hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet, weiße Holzinnentüren mit Designbeschlägen, hochwertige Einbauküche, Balkon mit Strom-und Wasseranschluss, Video-Gegensprechanlage mit Türöffner, Blockheizkraftwerk mit Warmwasserversorgung, als Fußbodenheizung ausgebildet, Effizienzhaus mit kfw 70-Standard, Personenaufzug von Keller und Tiefgarage bis vor die Wohnung, usw..
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²a)
Energieklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Kraft-Wärmekopplung fossil + Gas
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Baujahr Gebäude: 2015
Baujahr Heizung: 2015
Infrastruktur:
Die Stadt Bonn sowie deren Stadtteil Röttgen verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind hier eingerichtet und teils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindung Richtung Bonn Zentrum, Köln, Siegburg und Koblenz sind gegeben.