Objektnummer: 330

Wohnfläche: ca.96 m² / Kaltmiete 1.120,- EUR + NK 350,- EUR


VERMIETET!!! Barrierefreie, hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Whg. im 2. OG mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in absolut gefragter Wohnlage von Bonn-Buschdorf

Barrierefreie, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in absolut gefragter Wohnlage von Bonn-Buschdorf.

Wichtiges im Überblick:

Wohnfläche: Ca. 96 m² 
Zimmer: 3
Etage: 2. Obergeschoss
Kaltmiete: EUR 1.060,00
Parken: EUR 60,00 für TG-Stellplatz
Nebenkosten: EUR 350,00
Verfügbar: 01.09.2022
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Objektnummer: 330

Details:

Aufteilung:
2. Obergeschoss:

Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum überdachten Balkon. 2 Schlafzimmer, Diele, Bad/Dusche/WC, Gast-WC, Balkon und Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss.

Im Kellerbereich des Hauses sind sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden.  



Allgemeines:
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.:
Steinzeugböden, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, Badezimmer rundum hell und modern gefliest und mit sehr hochwertigen Einbaugegenständen wie z.B. Glas-Duschabtrennung usw. ausgestattet. Weiße Holzinnentüren mit Designbeschlägen, Balkone jeweils mit eigenem Wasser- und Stromanschluss, Fernwärmeheizung mit Warmwasserversorgung, als Fußbodenheizung ausgebildet, zentrales Unterflur Müllsystem, dezentrale Lüftungsanlage, Glasfaser bis in die Wohnung, Personenaufzug von Keller und TG bis vor die Wohnung, etc..

Beachten:
Die Einbauküche kann von den jetzigen Mietern gegen VB übernommen werden.

Energieausweis:
Endenergiebedarf: 56,7 kWh/(m²a)
Energieklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme, KWK + erneuerb. Brennstoff
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 2018
Baujahr Heizung: 2018



Infrastruktur:
Die Stadt Bonn sowie der Stadtteil Buschdorf verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind hier eingerichtet und teils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindung Richtung Bonn Zentrum, Köln, Siegburg und Koblenz sind gegeben.