Sehr helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Rheinnähe von Königswinter-Niederdollendorf

Wichtiges im Überblick:

Details:

Aufteilung:
2. Obergeschoss:
Sehr großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum großen Balkon , Schlafzimmer, 2 weitere Schlaf-/Kinderzimmer (1 davon als Durchgangszimmer), Küche, Diele, Bad/Dusche/WC und Gast-WC.
Im Kellergeschoss des 6-Parteienhauses befindet sich sowohl ein zur Wohnung gehörender eigener Kellerraum als auch ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch-/Trockenraum.




Allgemeines:
Sehr helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Rheinnähe von Königswinter-Niederdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Alufenster mit Rollläden, Einbauschränke, Balkon mit Markise, Bad/Dusche/WC rundum hell und modern gefliest, Gast-WC rundum gefliest, Einbauküche (ohne Elektrogeräte), Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, usw..



Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 182,6 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Heizung: 1999




Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter und deren Ortsteil Niederdollendorf verfügen über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kirchen, Banken, Schulen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindung Richtung Bonn, Köln und Koblenz und Frankfurt sind durch die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse (A59 und A3), Bus-/Bahnverbindungen und den DB-Bahnhof gegeben.